清明上河圖

          海霸王砸10.29億 標西門町遊樂場 海霸王砸10.29億 標西門町遊樂場2010年05月06日蘋果日報 【王柔雅、江碩涵╱台北報導】知名餐飲集團海霸王昨天砸下10億逾 裝潢元，買下台北市昆明街幸福大樓1~4樓及地下室，幸福大樓距離海霸王起家的?買房子頩蝡n路僅相隔一路口。 房地產業者認為，未來陸資來台，餐飲、商旅業蓬勃，且該大樓長期具 關鍵字行銷土地開發價值，「標下該建物，雙贏」。 四面臨路待都更幸福大樓內有幸福保齡球館，十五年前曾是西門町著名遊樂場所地標， 辦公室出租但已荒廢多年，昨天是由中央存款保險公司公開標售、屬於中聯信託持有的部分，亦即幸福大數1~4樓及地下室，建物面積6253.92坪 、土地持分 房屋二胎599.59坪 ，底價8.23億元，吸引4封標單搶標，最後由海霸王加價25%、以10.29億元得標。 台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?表示，該基地屬商四用地，容積率為 訂做禮服800%，且基地四面臨路，開封街二段及昆明街皆臨12.73米 馬路，規劃完整，加上具都市更新容積獎勵誘因，成為吸引標單的重要原因。 不過，除了海霸王標得完整的1~4樓及地下室， 租辦公室5 樓以上多是小套房，產權複雜，若要申請都更則須有長期抗戰的準備。 永慶房仲集團商仲部協理黃增福分析，去年房市景氣回溫，加上今年中即將簽署ECFA，帶動兩岸商機 ；不少企業手上有?烤肉磢鰴ㄦ|擴張版圖、盡量爭取更多不動產，以獲得更多不動產籌碼。 將規劃商旅用途 全球資產管理公司副總經理柯宏安預估，以海霸王集團積極經營商旅與建設兩版圖的情況看來，未來對昆明街的短期開發策略，應該仍 西服會以餐飲與商旅為目標，長期則可望等待都市更新，獲取更有利的容積率後再開發，可說是「進可攻、退可守」。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 術後面膜  .